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Secciones > Derecho Civil > Desahucios > Ley de Arrendamientos Urbanos

 

Título II. De los arrendamientos de vivienda.

Capítulo I. Normas Generales.

Ley  de Arrendamientos Urbanos - Actualizada Año 2011 (Con la Ley 19/2009, del Desahucio Expréss)

 

Preparado por José Valero (Abogado)

 

TÍTULO II.

DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

CAPÍTULO I.

 

NORMAS GENERALES

 

Artículo 6. Naturaleza de las normas

 

Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.

 

Artículo 7. Condición de arrendamiento de vivienda

 

El arrendamiento de vivienda no perderá esta condición aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes.

 

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo

 

1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

 

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo el consentimiento escrito del arrendador.

 

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

 

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

 

El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.

 

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