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Modelo de Demanda para Ejecutar la Condena al Abono de las Rentas Debidas establecida en Sentencia de Desahucio por Falta de Pago 

 

Preparado por José Valero (Abogado)

 

Ejecución de Títulos Judiciales

Derivado de Verbal Desahucio Falta Pago ____/2010

Sentencia de 11 de Noviembre de 2010

 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº ___ DE ____

 

            DON FERNANDO ____________, Procurador de los Tribunales y de DOÑA FRANCISCA __________, mayor de edad, con D.N.I. nº ____________ y domicilio en Madrid, Calle ___________, representación que consta acreditada en las actuaciones de referencia, asistido por el Letrado Don José Valero Alarcón, Colegiado 59.794 del ICAM, con Telf. 91.530.96.95, ante el Juzgado comparezco y como más procedente sea en Derecho DIGO:

 

            Que en la representación que ostento, al amparo de lo dispuesto en los artículos 517 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo firme la Sentencia de 16 de Septiembre de 2010, dictada en procedimiento de referencia, por medio del presente escrito interpongo DEMANDA DE EJECUCIÓN frente a DOÑA ________________, mayor de edad, con N.I.E. X-____________-N, cuyos domicilios son:

 

-          C/ Príncipe de Vergara nº _____, piso 3º E, de Madrid, C.P. 28016, domicilio facilitado por la demandada en la comparecencia efectuada al objeto de hacer entrega de las llaves de la vivienda, o

 

-          C/ Doctor Esquerdo nº _____, de Madrid, C.P. 28007, finca en la que radica la sede de la sociedad ________, S.L., de la que es administradora la demandada. Telf. 91 __________ – Fax: 91 _______ – Móvil: 636_____________ y email: ______@t___________.net.

 

Se articula la presente ejecución en los siguientes

 

HECHOS

 

PRIMERO.- Por el Juzgado al nos dirigimos fue dictada Sentencia, con fecha 11 de Noviembre de 2010, en la que además de acordar la resolución del contrato de arriendo suscrito entre las partes, condenó a la demandada al abono de la suma de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS EUROS (18.700 €).

 

La demandada fue condenada a las rentas que se fueran devengando hasta la entrega de la vivienda, que se produjo el día 7 de febrero de 2011, lo que implica como condena de futuro tres mensualidades de 1.100 euros cada una de ellas, lo que supone adicionar otros TRES MIL TRESCIENTOS EUROS (3.300 €).

 

            Asciende con ello el principal de la presente demanda ejecutiva a la cantidad de VEINTIDOS MIL EUROS (22.000 €).

 

SEGUNDO.- Que la resolución que se ejecuta ha sido notificada a la parte demandada habiendo transcurrido más de 20 días, sin que se haya producido pago alguno.

 

TERCERO.- Que esta parte desconoce los bienes o derechos de los que pueda ser titular la ejecutada, por lo que interesamos se oficie a la Oficina de Averiguación Patrimonial o al Punto Neutro Judicial, para que por quien corresponda sean relacionados los bienes, rentas o derechos de los que pudiere ser titular la demandada

 

            A los anteriores hechos, son de aplicación los siguientes

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

I.- COMPETENCIA.- La tiene el Juzgado al que nos dirigimos, por ser que dictó la resolución cuya ejecución se pretende, tal y como dispone el artículo 545.1 de la LEC.

 

II.- POSTULACION Y DEFENSA.- Dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 539 de la LEC, esta parte comparece representada por procurador y asistida por letrado, ambos ejercientes.

 

III.- LEGITIMACION.- Es parte activa mi representado por haber obtenido un pronunciamiento a su favor y pasiva el demandado por ser el obligado al pago de las cantidades expresadas en la Sentencia que se ejecuta.

 

IV.- FORMA.- Cumple el presente escrito los requisitos del artículo 549 de la LEC, acompañándose además los documentos especificados en el siguiente artículo 550.

 

            Han transcurrido 20 días desde la notificación del título ejecutivo, por lo que procede despachar ejecución a tenor de lo dispuesto en el artículo 548 de la LEC.

 

V.- PROCEDIMIENTO.- El establecido en los artículos 548 y siguientes de la LEC, sin que sea preciso efectuar el requerimiento de pago al deudor, por basarse la presente ejecución en un título judicial, que lleva aparejada ejecución (Art. 517.2.1º LEC)

 

            Es de aplicación lo dispuesto en los artículos 551 y siguientes sobre el trámite para el despacho de la ejecución y oposición a la misma.

 

VI.- INTERESES DE LA MORA PROCESAL.

 

            Estos intereses por tanto han de ser calculados conforme a lo prevenido en el artículo 576 de la LEC y artículos 1108 y siguientes del Código Civil.

 

VII.- DETERMINACION DE LA CANTIDAD DE LA PRESENTE EJECUCION.

 

            Establecido el principal en 22.000 euros, es incrementada en 6.600 euros, 30% de la anterior, que prudencialmente y sin perjuicio de ulterior liquidación se reclaman para intereses vencidos, para los que se devenguen durante la ejecución y a las costas de ésta.

 

            Así expresamente lo establece el artículo 575. 1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil al dispone que:

 

            “La ejecución se despachará por la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva en concepto de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, incrementada por la que se prevea para hacer frente a los intereses que, en su caso, puedan devengarse durante la ejecución y a las costas de ésta. La cantidad prevista para estos dos conceptos, que se fijará provisionalmente, no podrá superar el treinta por ciento de la que se reclame en al demanda ejecutiva, sin perjuicio de su posterior liquidación”

 

VIII.- COSTAS.- Las costas del proceso de ejecución habrán de ser impuestas al ejecutado, conforme se establece en los artículos 583 y 539 de la LEC.

 

            En su virtud,

 

SUPLICO AL JUZGADO que teniendo por presentado el presentes escrito con el documento adjunto, se sirva admitirlo y por formulada DEMANDA EJECUTIVA contra DOÑA VIOLETA ELENA IONESCU, procediendo a dictar auto conteniendo la orden general de ejecución por VEINTIDOS MIL EUROS DE PRINCIPAL de principal más otros SEIS MIL SEISCIENTOS EUROS, que prudencialmente y sin perjuicio de ulterior liquidación se fijan para intereses y costas de la presente ejecución, cuya expresa imposición se interesa, despachando la misma contra el ejecutado, acordando para su efectividad por la Sra. Secretaria Judicial, inclusive sin esperar sea notificada la resolución al demandado ni requerirle de pago, las siguientes medidas:

 

a) Requiera a la deudora para que, de conformidad con lo previsto en el artículo 589 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, manifieste bienes suficientes para el buen fin de la ejecución, con los apercibimientos legales.

 

b) Se acuerde librar los siguientes despachos:

 

- Al Juzgado Decano de Madrid, Oficina de Averiguación Patrimonial y/o Punto Neutro Judicial para que comunique los bienes, derechos, salarios y rentas de cualquier clase que le consten respecto del deudor.


- A la oficina de Renta y Patrimonio del Excmo. Ayuntamiento de Madrid, a fin de que, por quien corresponda, sea expedida certificación acreditativa de los conceptos por los que la deudora figure como contribuyente al mismo, con indicación en su caso de la entidad bancaria y número de cuenta donde consten domiciliados los pagos, y demás datos patrimoniales que tengan respecto de la parte demandada.


- A la Delegación Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social, de Madrid, para que indique su concepto de afiliación y los datos de la empresa u organismo para el que se encuentra prestando sus servicios, o bien las prestaciones que  perciba del sistema; y

 

- A  la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, para que se expida y remita a ese Juzgado certificación acreditativa de los bienes muebles, inmuebles, y medios de fortuna que le sean conocidos por dicho Organismo a la parte deudora.

 

OTROSÍ DIGO: que esta parte manifiesta su voluntad de cumplir los requisitos exigidos por la Ley, lo que se expresa a los efectos del artículo 231 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a fin de ser subsanados los defectos en que se pueda incurrir en la realización de los actos procesales.

 

AL JUZGADO SUPLICO: tenga por hecha la anterior manifestación y acuerde conforme a lo expresado.

 

            Es Justicia que respetuosamente se solicita en Madrid a uno de marzo de dos mil once.

 

 

 

            Fdo. José Valero Alarcón                              Fdo. _______________

            Abogado, Col. 59.794                                                Procurador

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